Emlak Satış Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Taraflar hakkında bilgiler yazılır. İki tarafın da isim soy isim bilgileri eklenir. Aynı zamanda tarafların adresleri de eklenir.
İkinci olarak sözleşmenin konusu ile ilgili bilgiler eklenir. Satış aşamasında olan konutun metrekare, yüz ölçümü, ili, ilçesi gibi bilgileri eklenir. Gayrimenkulün kimin üstüne kayıtlı olduğu da belirtilir.
Gayrimenkulün satış bilgilerinin eklenmesi önemlidir. Satış bedeli, nasıl ödeneceği (taksit, peşin) gibi detaylar eklenir. Para ödemesi geciktiği takdirde uygulanacak faiz eklenir. Taksitle ödenecekse taksit faizi eklenir.
Tapu devri yapılırken; gayrimenkulün üzerinde haciz ve ipotek olmadığına dair kanıt eklenir. Gayrimenkulün fotoğrafı da tapu devrine eklenir.
Sözleşmenin devrine dair; gayrimenkulün 3. kişilere devredilmeyeceği ve sözleşmeye uyulacağı bilgisi verilir.
Satıcı veya alıcının sözleşmedeki maddelere uymaması halinde taraflar feshetme hakkına sahiptirler.
Tapu masraflarının, harç ve masraflarının, vergi borçlarının hangi tarafın ödeyeceği belirlenir. Buna göre sözleşmeye eklenir. Sözleşmede hangi tarafın ödemesi gerektiği yazıyor ise o taraf mutlaka ödemelidir.
Sözleşme tapuya teslim edilir.
Tebligat adresleri sözleşmede belirlenenden farklı bir değişikliğe uğrarsa bunun yazılı olarak bildirilmesi önem arz eder.
Sözleşmenin hangi mahkeme ve davadan yürütüleceği bilgisi eklenir.